El nou pla especial del Cabanyal traça un nou futur per al barri a través de la regeneració urbanística i la millora de la qualitat de vida
Després de la seua aprovació en el pròxim Ple, el Pla Especial del cabanyal-Canyamelar, presentat este matí pel regidor d'Urbanisme, Vicent Sarrià, serà sotmés a un període d'exposició pública de 45 dies, abans que torne al Ple, previsiblement a l'abril, un document concebut per a la regeneració urbanística i la millora de la qualitat de vida en un barri que recupere el mar i augmente la seua població en un 8’9%, que duplique els seus equipaments públics, amb 109.880 metres quadrats més de zones verdes, amb un parc de més de 800 habitatges de titularitat pública, limitació d'altures i del nombre d’apartaments turístics, nous espais protegits, cinc aparcaments en altura que permeten plantar arbres als carrers d'un barri que recupere espai públic convertir en zona de vianants.
El regidor responsable de l'àrea de Desenvolupament Urbanístic, Vicent Sarrià, ha presentat este matí la versió definitiva del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar, «un document que nosaltres hem considerat essencial des que començàrem el mandat». La seua presentació, en la qual han participat els arquitectes redactors, Luis Casado i Gerardo Roger, es produeix després de «superada l'avaluació ambiental estratègica l'any passat i després d'haver decidit ja com resoldre el futur del Bloc Portuari». La setmana que ve, després de l'aprovació per la Comissió d'Urbanisme i el Ple, «serà sotmés a exposició pública durant 45 dies, abans de la seua aprovació provisional en Ple i la seua aprovació definitiva per la Generalitat. «La voluntat del Govern de la Nau és que s'aprove per la Generalitat abans que acabe la legislatura i que marque un punt i a part definitiu per al barri del Cabanyal-Canyamelar», ha assegurat Vicent Sarrià sobre este document que afecta una superfície d'1.463.244 metres quadrats.
«És un document històric en la mesura que este Pla Especial ve a enterrar definitivament anys d'abandó i anys d'indefinició per al futur d'un barri emblemàtic de València», ha assenyalat Sarrià, que s'ha referit al «gran objectiu» de regeneració urbanística i millora de la qualitat de vida en el Cabanyal-Canyamelar i a les 8 idees força per a aconseguir-lo: recuperar la connexió amb el mar, recuperació de la població, creació de nous habitatges, recuperació del carrer i l'espai públic, recuperació del patrimoni, fixació de paràmetres urbanístics, limitació d'altures i nombre d'habitatges turístics, i desenvolupament d'estratègies de política urbanística i econòmic financeres que contribuïsquen a «temperar l'increment de preus», incrementar els sòls dotacionals i enriquir el teixit social.
BLOC PORTUARI
«Este Pla pretén a través de multitud d'accions d'índole urbanística relacionades amb l'habitatge, amb la mobilitat, amb les dotacions públiques, comptar amb un planejament definitiu per a tot l'àmbit del Cabanyal per a les pròximes dècades, que permetrà entre altres coses recuperar la connexió del conjunt del barri amb la mar, generar un parc d'habitatge públic que rondarà les 800 habitatges de lloguer, construir nous habitatges en els espais buits i contribuir a obtindre els espais públics que el barri necessita», ha afirmat Sarrià, qui ha insistit que «resolem el problema de dècades relacionat amb el Bloc Portuari d'una manera respectuosa amb els seus propietaris i residents, que a més millorarà l'entorn urbanístic , en aquests moments molt degradat, del Bloc i la seua zona adjacent”. Es contempla la desaparició del bloc Portuari en el termini de tres anys i la construcció de dos edificis de quatre altures cadascun al costat del lloc on es troba.
Un altre dels aspectes destacats per Sarrià és que aquest Pla «permetrà desbloquejar amb un projecte actualitzat i modernitzat el PAI d'Eugenia Viñes, completar el parc de Doctor Lluch i resoldre d'una manera satisfactòria la connexió de Blasco Ibáñez amb el conjunt del Cabanyal».
MENORS DE 35 I MAJORS DE 65
Sarrià ha convidat al fet que veïns, entitats i interessats «puguen fer les al·legacions que consideren oportunes durant el període d'exposició pública» d'una eina urbanística en la qual la recuperació del mar «es pretén per mitjà de la potenciació de la transversalitat i la permeabilitat», que posa l'accent principalment «en la consecució de les dotacions necessàries per al barri mitjançant mecanisme de gestió per a obtindre recursos i sòl sense recórrer a l'expropiació» i que contempla la construcció de 274 habitatges lliures a l'entorn del PAI d'Eugenia Viñes, a més d'altres 288 de protecció oficial en les noves unitats d'execució i altres 288 allotjaments dotacionals per a lloguer a majors de 65 anys, menors de 35 anys i col·lectius vulnerables.
El règim d'altures es manté en 3, planta baixa i dues altures, excepte en algunes zones d'eixample i, finalment, quant a la limitació d'habitatges turístics serà del 10% en la zona de Doctor Lluch Cap a Serradora, del 30% de Serradora cap al mar, i del 40% en el PAI d'Eugenia Viñes «per a evitar saturació i concentracions indesitjades».
